為進一步深化城市黨建引領基層治理，加強黨的建設與提高社區治理水平的結合點，積極打造群眾滿意物業、助力文明城市創建。今年以來，貴池區積極探索“紅色物業”黨建，將黨的領導、黨的組織、黨的活動融入小區治理，實行社區、物業服務企業、居民業委會“三方聯動”，積極探索黨建引領基層治理的新途徑，形成黨建引領、多元共治、居民參與的治理體系，推動實現老舊小區“舊貌換新顏”、幸福滿池城。 

推動區域融合，構建“紅色源動力”。以街道或社區為單位，對多個規模較小、距離適當、服務需求相似的住宅小區進行摸排，確定小區規模、樓棟數、居民總數，在充分尊重業主意愿基礎上，依托網格管理劃分物業服務單元，進行“打捆”招標，選聘優質物業服務企業。同時把轄區內有物業項目、正常經營的物業企業情況、建立黨組織情況、老舊小區情況等底數摸清，集中開展物業企業“兩個覆蓋”攻堅行動，采取單獨組建、區域聯建、行業統建等方式，推進黨的組織應建盡建；暫不具備組建條件的，積極引導企業通過招聘黨員從業人員、調轉黨員組織關系、發展新黨員等方式盡快建立黨組織。同時通過選派黨建指導員、建立群團組織等方式加強黨的工作覆蓋。按照“利于管理、便于活動、發揮作用”的原則，以封閉管理的成熟小區為主體組建小區黨支部，對依托網格管理組建物業服務單元的，同步組建網格黨支部。

開展特色活動，提升“紅色服務力”。將“紅色物業”納入網格工作體系，融入社區聯動管理模式，積極謀劃開展各類特色化紅色服務活動。推行“業主服務日”活動，以物業公司為主，依托社區黨支部及社會組織，組織發動小區業主參加義務清掃，根據物業聯合支部評優評先情況可以適當給予獎勵（如物業費減免、商超券等）。組織“紅管家”志愿服務隊，開展為小區孤寡老人送溫暖、對殘疾人扶幫帶、對困難群眾愛心救助等公益活動，成立社區“老年餐廳”，為孤寡老人和生活困難家庭提供“低價三餐”，為行動不便的老人提供上門服務。整合各職能部門資源，加強小區治安、消防、違法建設、毀綠種菜和養殖家禽、噪聲油煙擾民、電梯安全監管等執法管理工作，改善老舊小區居民宜居生活環境。探索開展周末黨群便民服務“大集市”活動，結合“我為群眾辦實事”，用心用情為社區居民提供公益理發、健康義診、民生政策講讀、傳統手工藝展示等種類多樣的便民服務，切實為居民群眾辦好貼心事、暖心事。 

提升監管效能，增強“紅色執行力”。完善物業服務市場準入和退出機制，加強物業行業監管，把好市場準入門檻，推動“組織建設好、骨干隊伍好、服務質量好、運行管理好、社會形象好”的物業企業做大做強。加大懲戒力度，整治不積極、不作為物業企業，對沒有物管項目、掛靠的企業或者“皮包公司”及時清理出物業市場，對服務質量差、群眾投訴多、屢犯不改的要記入企業誠信檔案，暢通部門間信息渠道，將不良信用信息向社會公開，與物業招投標、評先評級等相掛鉤，在接管新的項目時予以限制。開展“以評促建”，建立暖心的服務標準，社區支部聯合相關單位開展紅色物業建設綜合評價，制定《物業公司服務水平居民滿意度調查問卷》，通過居民代表現場打分、入戶走訪調查，從組織建設、陣地打造、服務質量、環境衛生、安全工作等方面開展滿意度測評。社區黨支部每年組織“紅色物業”聯合支部進行述職評議，對“紅色物業”工作開展情況進行考核，制定整改措施，跟蹤落實問效，推動物業服務持續自我改進、自我提升。